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管理概要
               賃貸市場のマーケティング
物件の近隣周辺環境調査、近隣周辺物件の賃料調査、契約事例等によりターゲット層の特定・適正な賃料設定・物件の特性に沿った空室募集方法から売却時価格査定までオーナー様にご提案させていただきます。
             賃貸管理契約
オーナー様の様々なニーズに対応できるよう、「滞納保証」「管理代行」等弊社独自の契約プランの作成しております。各オーナー様のご事情・ご要望に応じて、最適なサービスをご提案させていただきます。
              入居者募集
賃貸仲介業者150社(神奈川県内)に最新の空室状況を発信、及びネットによる募集を中心に、よりリアルタイムな情報を賃貸市場に提供しております。また、オーナー様には部屋内外のリニューアル・設備追加により建物の付加価値を高める多種多様なご提案により、安定した入居率をオーナー様に提供いたします。
           入居審査・賃貸借契約
滞納を未然に防ぐ為、またオーナー様の建物のグレードを保つためにも、入居審査は重要な業務となります。しかし、審査基準を高めるだけでは「入居率」に影響してしまいます。そのため弊社では一律で審査することなく、申込書に記入していただいた内容等を考慮し、保証会社との提携、様々な条件の入居者に対応できる賃貸借契約を用意することにより、滞納回避と高い入居率をオーナー様に同時にご提供しております。
               入金管理
ご入居者の都合の良い金融機関より自動引落としを行い、連帯保証人に代わり保証会社と提携することにより、オーナー様の賃貸収入を確実に管理。また、電話・文書・訪問・訴訟等様々な督促を用い滞納回収を敏速に行い、高い回収率を維持しております。
         ご入居者様からクレーム対応
騒音・ゴミ処理等、様々な入居者及び近隣住人からのクレームに対し、生活モラルの指導も含め、迅速適切な対応により大きなトラブルを未然に防ぎます。また、退去後の原状回復にかかる費用の算出と入居者・オーナー様の負担割合の算出も適切に行います。
      もちろん入居者の募集のみもお任せ下さい
入居者の募集と選定を中心にお手伝いさせて頂きます。当社では住宅情報誌、各種広告、インターネット等で、機動力のある集客と多数の法人等と社宅斡旋の業務契約を結んでおり、一括利用を含め、優良な入居者を選択しご紹介いたします。